成都楼市开年表现强劲，头部房企领跑销售榜单。

成都房地产市场在2026年开年阶段展现出一定韧性与活力。建发房产凭借显著销售表现领跑榜单，华润置地与兴城人居紧随其后，形成头部梯队格局。这种排名反映出房企在成都区域的竞争激烈程度，同时也凸显市场对优质产品的持续需求。

在全口径销售金额排行中，前三名企业分别占据明显优势位置，而销售面积方面则由成都轨道城市、兴城人居以及龙湖集团领衔。这种金额与面积排名的差异，体现了不同房企的产品定位与去化策略的多样性。有些企业注重高端改善型项目，从而在金额上更具竞争力；另一些则通过刚需及首改产品实现面积上的较大体量。整体来看，TOP30房企的销售门槛呈现梯度分布，TOP5、TOP10、TOP20以及TOP30的进入标准逐步降低，这为更多中小型房企提供了参与空间，也表明市场分层特征较为明显。

春节期间，成都楼市表现出超出预期的活跃度。新建商品房整体成交保持稳定，二手房市场同样活跃。假期网签数据显示，商品住宅成交面积与套数均实现较去年同期明显增长。这种回暖主要得益于购房者意愿的逐步恢复，以及房企针对性营销举措的落地。近郊区域成为热点板块，刚需与首改类产品受到青睐。多个项目通过适时加推房源以及节日专属活动，有效提升来访与成交效率。这种现象说明，在传统淡季节点，精准的产品供给与优惠策略仍能显著激发市场需求。

土地市场方面，2月成交的几宗住宅用地全部位于中心城区。其中一宗位于锦江区攀成钢片区的地块因供应稀缺性而备受关注。该板块已多年未有新住宅用地推出，此次吸引多家企业参与竞拍，最终以较高溢价率成交。这种结果反映出房企对核心区域优质资源的强烈兴趣，也预示着未来中心城区土地价值有望进一步显现。其他地块多由区属国企以底价方式获取，显示出国企在土地储备中的稳健布局。

总体而言，2026年1-2月成都房地产市场呈现出稳中向好的态势。头部房企持续巩固优势，刚需首改产品在节日期间获得青睐，土地市场活跃度提升。这些要素共同支撑市场信心逐步修复。展望后续，随着政策环境持续优化以及需求逐步释放，成都楼市有望维持相对稳定的运行节奏，企业需注重产品品质与区域深耕，以适应市场变化。